Andrew Caplin et al: We Can Keep People in Their Homes

Em alternativa à anunciada criação de fundos imobiliários de arrendamento habitacional, cujo esquema de funcionamento ninguém parece ainda ter explicitado devidamente, mas que, pelos contornos já anunciados, dificilmente será um negócio equilibrado para quem se acha na posição mais débil, envolvendo sempre à partida a transmissão da propriedade da habitação, esta proposta de Andrew Caplin, Thomas Cooley, Noel Cunningham e Mitchell Engler, publicada em artigo de hoje no Wall Street Journal, parece deveras interessante, porque mais justa e razoável na partilha de responsabilidades e futuras mais-valias:

The federal government needs to give taxpayers an ownership stake in the future. The SAM does just this. For example, a homeowner unable to support payments on a house purchased for $200,000 that today is worth only $150,000 might be offered a write-down of up to $50,000. But this would not be a free lunch.

With the SAM, once the value began appreciating above $150,000, the mortgage holders would be due their share. The details of the write down and the appreciation sharing could be tailored to different circumstances. But one way to give lenders a share of the upside would be to pay back some of the write down if the house is later sold, in the scenario above, for more than $150,000. This is a model in which both parties benefit, preventing default while giving future taxpayers a fighting chance at some real upside to the investment we’re forcing on them.

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4 respostas a Andrew Caplin et al: We Can Keep People in Their Homes

  1. Nuno Ramos de Almeida diz:

    Bem-vindo,
    Muito interessante. Embora eu esteja mais voltado para o assalto aos bancos, enquanto têm dinheiro, para resolver os meus compromissos imobiliários.

    Abraço,
    Nuno Ramos de Almeida

  2. Luis Rainha diz:

    As boas vindas para ti e para esta ideia!

  3. francisco santos diz:

    obrigado aos dois pelas boas-vindas.

    abraço

  4. LA-C diz:

    Essa proposta é verdadeiramente interessante.

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